Това стана ясно на среща, провела се днес между домоуправители и институции в Бургас, на която бяха обсъдени основни проблеми със Закона за етажната собственост
Автор: Георги РУСЧЕВ
Проблемът ще се задълбочава драстично, защото в страната има все повече нови сгради, а все по-малко хора искат да „си цапат ръцете” с „мръсна работа”
Огромен недостиг на асансьорни техници в цялата страна предизвиква сериозни проблеми при поддръжката на лифтовете в жилищни сгради. Това констатираха днес в Бургас от Асоциацията на професионалните домоуправители (АПД) на специално организирана среща, провела се в Областна администрация. На нея експерти от браншна, домоуправители, председатели на етажна собственост, представители на институции обсъдиха и други ключови теми, касаещи Закона за етажната собственост.
Председателят на АПД Георги Обретенов откри срещата с констатация, че работата, която домоуправителите вършат, често се подценява и много хора не разбират какво точно представлява тя. По думите му, е нужно тя да се превърне в професия, а за целта трябва да се провеждат повече такива срещи, на които да се обсъждат обучения за членовете на Асоциацията, за да могат да се справят с всички проблеми в хода на работата им.
Председателят на Асоциацията на професионалните домоуправители Георги Обретенов откри днешната среща
Лекция на ключовата тема с асансьорната поддръжка изнесе Ани Гинева – представител на лицензирана фирма за технически надзор, която има огромен опит в сферата. Тя описа практически всички членове на Закона за етажната собственост и прилежащите наредби, които касаят асансьорите в жилищните сгради и тяхна експлоатация и поддръжка. Очертаната от нея схема, по която трябва да се работи, когато става въпрос за тези съоръжения обаче се оказа много далеч от реалността в България. А частните случаи в страната са толкова много, че трудно могат да се поместят в законодателна рамка.
“Домоуправителите имат задължението да назначат лицензирана фирма, която да провежда профилактиките на асансьорите. Преглед се провежда веднъж годишно и той завършва с резултат – или съоръжението е изправно, или не е. В случай, че не е, проверяващият не може сам да прекъсне експлоатацията му, а трябва в тридневен срок да изпрати писмо до Държавната агенция. Асансьор се спира от експлоатация в няколко случая, които са описани в Наредбата. Такива са при счупено стъкло, при вода в шахтата, неработещо осветление и други”, каза Гинева. Тя получи серия от важни въпроси след лекцията си от страната на присъстващите – домоуправители и експерти от цялата страната.
Ани Гичева осветли основните проблеми
Оказа се например, че в Плевен масово не се сключват договори с фирми за асансьорна поддръжка. Техниците издават фактури, но не работят с договор, както би следвало да е. „Да и това води до проблем, защото в един момент, ако вие, с право, решите да смените фирмата, можете да се окажете в ситуация, в която не ви връщат документацията, а такава трябва да им за всеки асансьор”, подчерта в отговор Ани Гинева.
Друг сериозен проблем е, че на места в страната физически няма как да се спази задължението на техника да отстранява проблемите с асансьори в рамките на 1 астрономически час след подаден сигнал за повреда. Присъстващ домоуправител от Ихтиман се оплака от точно това – че за да се осигури 24-часова поддръжка, в града има само една фирма, която предлага такива услуги и това води до монопол.
В същото време обаче няма как в Ихтиман да дойдат други фирми поради две причини. От една страна е липсата на хора, които искат да работят професията асансьорен техник, а от друга – че дори външна фирма да стъпи в града, тя няма как да гарантира, че ще може да осигури 24-часова поддръжка и отстраняване на потенциален проблем в рамките на 1 час.
Тук е и основният проблем, който изглежда важи за почти всяка сфера на бизнеса в България – липсата на работна ръка. „Никой не иска да работи като асансьорен техник. В Бургас има училище с такава специалност, където всяка година завършва половин паралелка. От тези 13 младежи обаче почти никой не се хваща на тази работа”, коментира Светлана Белчева – един от организаторите на днешното събитие.
Светлана Белчева е един от организаторите на днешната среща
Сградите стават все повече, а асансьорите в тях – още повече. В същото време хора, които да ги поддържат няма. И докато живущите в жилищни сгради се оплакват колко е месечната такса за асансьорна поддръжка, малко от хората си дават сметка, че тя е почти същата като месечната такса за почистване, докато отговорността, която поема асансьорния техник е в пъти по-висока. И по всичко личи, че проблемите ще се задълбочават.